Зачем нужен кондоминимум и какой порядок регистрации многоквартирных домов

В Боровском начался поэтапный переход многоквартирных домов к ОСИ, иначе говоря, объединению собственников имущества. Наши читатели задают вопрос, что их ожидает, если они как собственники квартир оформят кондоминимум. Мы решили разобраться в этом вопросе

Кондоминимум – это форма собственности общедомового имущества. То есть каждый жилец кроме своей квартиры, которая находится в его собственности, вместе с другими проживающими в многоквартирном жилом доме владеет всей остальной территорией: фасадом, крышей, подъездом, лестничными маршами, внутридомовыми инженерными системами и земельным участком под зданием.

В кондоминиальные отношения также вступают собственники дач, офисов, гаражей и других помещений которые помимо раздельного имущества приобретают в имущественном комплексе для удовлетворения общих нужд. Несмотря на то, что регистрация кондоминимумов вот уже много лет прописано в Законе РК «О жилищных отношениях» сейчас государство призывает жителей вступить в кондоминат, поскольку такое новшество позволит избежать множества проблем. Жильцы каждого дома сами будут распоряжаться общим имуществом, ремонтировать его, благоустраивать придомовую территорию, а государство в этом им будет оказывать свою поддержку.

– По Закону «О жилищных отношениях» на данный момент необходима регистрация кондоминимумов многоквартирных домов. Чтобы управлять домом жильцы должны определить форму управления, их существует две – простые товарищества и объединение собственников имущества. Наиболее оптимальная форма в нашем районе – это простое товарищество, поскольку количество квартир в двухэтажных жилых домах находится в пределах 18 квартир, – рассказывает заведующий сектором жилищной инспекции ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Мендыкаринского района» Евгений Приставко.

Сознательные граждане систематически обращаются со своими вопросами в Отдел жилищно – коммунального хозяйства, они в свою очередь регулярно

проводят консультации для населения. На данный момент в районном центре проведены встречи с жильцами 32 многоквартирных домов. Заведующий сектором жилищной инспекции отметил, что на сегодня зарегистрировано два кондомимума, созданы 12 товариществ, подали заявления на технический паспорт 11 многоквартирных домов.

К слову, затраты на регистрацию, получение техпаспорта и земельного акта осуществляются за счет местных исполнительных органов. В этом году запланировано зарегистрировать 22 объекта.

Самими инициативными в этом вопросе стали жильцы двухэтажных домов по улице Алтынсарина 18 и 20, они первыми зарегистрировали свои общедомовые имущества.

– Мы на общем собрании приняли решение вступить в кондоминимум, тем самым мы не допустим разрушения нашего общего дома, ведь если за зданием должным образом не ухаживать и не ремонтировать со временем он придет в ненадлежащий вид. Чтобы этого не случилось необходимо организовать объединение, чтобы управлять общим имуществом, – отметила жительница многоквартирного дома Татьяна Каракаш.

Создавая кондоминимум, жители смогут поддерживать общее техническое состояние дома, порядок в подъездах, строить детские площадки и благоустраивать территорию общего пользования.

Карина Мазова